2 Rue de Denain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Denain, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°1 et du 10.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Denain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 138 mètres
- - Lille Flandres à 779 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée général Fénelon à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Denain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Denain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Denain dans son marché local
Prix du 2 Rue de Denain par rapport à la voie
Sur Rue de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 2 Rue de Denain se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Denain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Denain se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Denain à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Denain est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
