3 Rue de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°5 et du 6.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 109 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 518 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 352 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 178 mètres
Ventes au 3 Rue de Douai
Une vente a été recensée au 3 Rue de Douai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Douai, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 3 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 3 Rue de Douai se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Douai se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Douai est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
