94 Rue de Douai, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 760 €

de 3 024 € à 4 535 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 94 Rue de Douai, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°92 et de 10.78 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 94 Rue de Douai, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 77 mètres
- Métro Porte de Douai - ligne 2 à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 376 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 555 mètres
- Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 386 mètres
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 543 mètres
- Ecole maternelle Les Moulins à 168 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 205 mètres

Ventes au 94 Rue de Douai

Les 5 ventes au 94 Rue de Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2023

86 730 €(4 742 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.29 m²

94 Rue de Douai, 59160 Lille

29 novembre 2023

148 300 €(3 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.9 m²

94 Rue de Douai, 59160 Lille

2 mars 2022

170 000 €(3 283 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.78 m²

94 Rue de Douai, 59160 Lille

12 juillet 2021

88 000 €(4 624 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.03 m²

94 Rue de Douai, 59160 Lille

27 janvier 2021

161 930 €(3 520 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

94 Rue de Douai, 59160 Lille

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Rue de Douai dans son marché local

Prix du 94 Rue de Douai par rapport à la voie

Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 94 Rue de Douai se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue de Douai par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de Douai se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.25 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arras, 59160 Lille(3,282 €)

Cour Landas, 59160 Lille(3,454 €)

Rue Alain de Lille, 59160 Lille(3,413 €)

Rue de la Bascule, 59160 Lille(3,986 €)

Biens en vente à proximité du 94 Rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.