28 Rue de Finlande, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Finlande, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Finlande, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 203 mètres
- - Lille CHR à 382 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 440 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1295 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Finlande
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Finlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Finlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Finlande, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Finlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Finlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Finlande dans son marché local
Prix du 28 Rue de Finlande par rapport à la voie
Sur Rue de Finlande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 28 Rue de Finlande se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Finlande par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Finlande se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Finlande à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Finlande est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
