10 Rue de Flandre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 2.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Flandre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 238 mètres
- - Lille Flandres à 1376 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1275 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 711 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1466 mètres
- - Lycée général Fénelon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 298 mètres
Ventes au 10 Rue de Flandre
Les 4 ventes au 10 Rue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Flandre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 10 Rue de Flandre se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Flandre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Flandre se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Flandre à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Flandre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
