44 Rue de Fleurus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Fleurus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 179 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 84 mètres
Ventes au 44 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 44 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Fleurus, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 44 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 44 Rue de Fleurus se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Fleurus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fleurus se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Fleurus à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Fleurus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
