Rue Fabricy, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fabricy, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fabricy dans son marché local
Prix Rue Fabricy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fabricy se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fabricy à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Fabricy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fabricy
Les ventes enregistrées Rue Fabricy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fabricy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 120 mètres
- - Lille Flandres à 1262 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1115 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général Fénelon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 42 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 59 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fabricy
Adresses Rue Fabricy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fabricy, classées par tranches de numéros.
