23 bis Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Fontenoy, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Fontenoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 296 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1232 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 270 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 300 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Fontenoy
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Fontenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Fontenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Fontenoy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Fontenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Fontenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Fontenoy dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Fontenoy par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 23 bis Rue de Fontenoy se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Fontenoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Fontenoy se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Fontenoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Fontenoy est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
