104 bis Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°104 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°104 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 25 parkings - 1075 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 139 mètres
- - Lille Flandres à 1314 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège international Carnot à 926 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 315 mètres
Ventes au 104 bis Rue de Jemmapes
Une vente a été recensée au 104 bis Rue de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue de Jemmapes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 104 bis Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 104 bis Rue de Jemmapes se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue de Jemmapes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue de Jemmapes se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue de Jemmapes à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue de Jemmapes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
