28 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 214 mètres
- - Lille Flandres à 1217 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 725 mètres
- - Collège international Carnot à 803 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 158 mètres
Ventes au 28 Rue de Jemmapes
Une vente a été recensée au 28 Rue de Jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Jemmapes, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 28 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 28 Rue de Jemmapes se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Jemmapes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Jemmapes se situe 63.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 140.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Jemmapes à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Jemmapes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
