36 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Jemmapes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 5 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 241 mètres
- - Lille Flandres à 1223 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 735 mètres
- - Collège international Carnot à 811 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 159 mètres
Ventes au 36 Rue de Jemmapes
Les 6 ventes au 36 Rue de Jemmapes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Jemmapes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 36 Rue de Jemmapes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Jemmapes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Jemmapes se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Jemmapes à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Jemmapes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
