1 Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abbé Cousin, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 214 mètres
- - Lezennes à 702 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 684 mètres
- - Collège Boris Vian à 741 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1045 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 408 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 95 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Abbé Cousin
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Abbé Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abbé Cousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abbé Cousin dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abbé Cousin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Rue de l'Abbé Cousin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abbé Cousin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abbé Cousin se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abbé Cousin à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abbé Cousin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
