2 bis Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Alcazar, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 31.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 49 mètres
- - Lille Europe à 659 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 979 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 166 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 311 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Alcazar
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Alcazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Alcazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Alcazar, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Alcazar dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Alcazar par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alcazar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 bis Rue de l'Alcazar se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Alcazar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Alcazar se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Alcazar à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Alcazar est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
