34 Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Alcazar, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 143 mètres
- - Lille Europe à 670 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 938 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 133 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 133 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Alcazar
Les 4 ventes au 34 Rue de l'Alcazar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Alcazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Alcazar, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Alcazar dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Alcazar par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alcazar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 34 Rue de l'Alcazar se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Alcazar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Alcazar se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Alcazar à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Alcazar est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
