63 Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de l'Alcazar, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°61 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de l'Alcazar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caulier.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 213 mètres
- - Lille Europe à 698 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 904 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 162 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de l'Alcazar
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de l'Alcazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de l'Alcazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de l'Alcazar, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de l'Alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de l'Alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de l'Alcazar dans son marché local
Prix du 63 Rue de l'Alcazar par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alcazar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 63 Rue de l'Alcazar se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de l'Alcazar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de l'Alcazar se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de l'Alcazar à Lille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de l'Alcazar est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
