50 Rue de l'Alma, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°48 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'Alma, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 59 parkings - 937 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0020 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0622 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 278 mètres
- - Lille Europe à 558 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1047 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 83 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 83 mètres
Ventes au 50 Rue de l'Alma
Les 16 ventes au 50 Rue de l'Alma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Alma
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Alma. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 50 Rue de l'Alma se situe 45.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'Alma par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'Alma se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'Alma à Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'Alma est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
