1 Rue de l'Amidonnerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Amidonnerie, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Amidonnerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 217 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1327 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 553 mètres
- - Lycée général Fénelon à 315 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Amidonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Amidonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Amidonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Amidonnerie, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Amidonnerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amidonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 Rue de l'Amidonnerie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Amidonnerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Amidonnerie se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Amidonnerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Amidonnerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
