2 Rue de l'Amidonnerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amidonnerie, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Amidonnerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 215 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 555 mètres
- - Lycée général Fénelon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 293 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Amidonnerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Amidonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Amidonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Amidonnerie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amidonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amidonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amidonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Rue de l'Amidonnerie se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amidonnerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amidonnerie se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Amidonnerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Amidonnerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
