12 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 217 mètres
- - Lille Flandres à 821 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 748 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- - Lycée général Fénelon à 504 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 171 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 222 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Arc
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Arc, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 12 Rue de l'Arc se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Arc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Arc se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Arc à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Arc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
