2 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 211 mètres
- - Lille Flandres à 808 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- - Lycée général Fénelon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 193 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 2 Rue de l'Arc se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arc se situe 57.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 131.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arc à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
