32 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Arc, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Arc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 236 mètres
- - Lille Flandres à 893 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 636 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1094 mètres
- - Lycée général Fénelon à 598 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 62 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 272 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Arc
Les 3 ventes au 32 Rue de l'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Arc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Arc dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 32 Rue de l'Arc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Arc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Arc se situe 35.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Arc à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Arc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
