61 Rue de l'Epinette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de l'Epinette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 323 mètres
- - Lille CHR à 638 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 675 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 806 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1477 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 204 mètres
Ventes au 61 Rue de l'Epinette
Les 5 ventes au 61 Rue de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de l'Epinette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 61 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 61 Rue de l'Epinette se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de l'Epinette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de l'Epinette se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de l'Epinette à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de l'Epinette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
