58 Rue de la Bascule, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Bascule, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 168 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 527 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 436 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Bascule, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 58 Rue de la Bascule se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Bascule par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Bascule se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Bascule à Lille
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Bascule est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
