70 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°72 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Bassée, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 15 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 197 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 672 mètres
- - Collège privé La Salle à 299 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 159 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 484 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 278 mètres
Ventes au 70 Rue de la Bassée
Les 8 ventes au 70 Rue de la Bassée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Bassée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 70 Rue de la Bassée se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Bassée par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Bassée se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Bassée à Lille
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Bassée est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
