1 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cense Au Blé, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°23 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cense Au Blé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 164 logements - 73 parkings - 1564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège international Carnot à 1110 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 155 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cense Au Blé
Les 11 ventes au 1 Rue de la Cense Au Blé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cense Au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cense Au Blé, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cense Au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cense Au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cense Au Blé dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cense Au Blé par rapport à la voie
Sur Rue de la Cense Au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 1 Rue de la Cense Au Blé se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cense Au Blé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cense Au Blé se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cense Au Blé à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cense Au Blé est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
