42 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Chaude Rivière, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 239 mètres
- - Lille Europe à 825 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 776 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 289 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 525 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 151 mètres
Ventes au 42 Rue de la Chaude Rivière
Une vente a été recensée au 42 Rue de la Chaude Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Chaude Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Chaude Rivière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Chaude Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Chaude Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Chaude Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaude Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 42 Rue de la Chaude Rivière se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Chaude Rivière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Chaude Rivière se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Chaude Rivière à Lille
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Chaude Rivière est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
