612 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 612 Rue de la Chaude Rivière, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 21.85 % à celui du n°635 et de n°78.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 612 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Caulier.
10 niveaux - 4620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 451 mètres
- - Lille Europe à 574 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1095 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 631 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 612 Rue de la Chaude Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 612 Rue de la Chaude Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 612 Rue de la Chaude Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 612 Rue de la Chaude Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 612 Rue de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix du 612 Rue de la Chaude Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaude Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 612 Rue de la Chaude Rivière se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 612 Rue de la Chaude Rivière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 612 Rue de la Chaude Rivière se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 612 Rue de la Chaude Rivière à Lille
Le loyer moyen estimé au 612 Rue de la Chaude Rivière est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
