78 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Chaude Rivière, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 29.92 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°612.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Chaude Rivière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
18 niveaux - 127 logements - 4162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0639 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0657 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 329 mètres
- - Lille Europe à 641 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 978 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 174 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 591 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 685 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Chaude Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Chaude Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Chaude Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la Chaude Rivière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Chaude Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Chaude Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Chaude Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaude Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 78 Rue de la Chaude Rivière se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Chaude Rivière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Chaude Rivière se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Chaude Rivière à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Chaude Rivière est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
