46 Rue de la Digue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Digue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 212 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 324 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 499 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 272 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 252 mètres
Ventes au 46 Rue de la Digue
Les 3 ventes au 46 Rue de la Digue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Digue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 46 Rue de la Digue se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Digue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Digue se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Digue à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Digue est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
