49 Rue de la Drève, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Drève, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°51 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Drève, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3052 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 244 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 129 mètres
- - Collège Jean Zay à 73 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 723 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Minet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Drève
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Drève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Drève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Drève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Drève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Drève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Drève dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Drève par rapport à la voie
Sur Rue de la Drève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 49 Rue de la Drève se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Drève par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Drève se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Drève à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Drève est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
