32 bis Rue de la Halle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Halle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 168 mètres
- - Lille Flandres à 1137 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 644 mètres
- - Collège international Carnot à 722 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 235 mètres
Ventes au 32 bis Rue de la Halle
Les 3 ventes au 32 bis Rue de la Halle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Halle, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 32 bis Rue de la Halle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Halle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Halle se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Halle à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Halle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
