2 Rue de la Marmora, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marmora, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marmora, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 125 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 411 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 231 mètres
Ventes au 2 Rue de la Marmora
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Marmora. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marmora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marmora, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marmora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marmora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marmora dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marmora par rapport à la voie
Sur Rue de la Marmora, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 2 Rue de la Marmora se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marmora par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marmora se situe 65.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 143.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marmora à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marmora est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
