17 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 326 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1167 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 189 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 246 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 302 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Plaine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 17 Rue de la Plaine se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Plaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Plaine se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Plaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Plaine est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
