45 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 320 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1148 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 169 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 49 mètres
Ventes au 45 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Plaine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 45 Rue de la Plaine se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Plaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Plaine se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Plaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Plaine est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
