73 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°73 bis et de n°71.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 235 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1171 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 241 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 376 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 25 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 84 mètres
Ventes au 73 Rue de la Plaine
Les 7 ventes au 73 Rue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Plaine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 73 Rue de la Plaine se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Plaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Plaine se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Plaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Plaine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
