78 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°80 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Plaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 174 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1180 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 293 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 435 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la Plaine, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 78 Rue de la Plaine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Plaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Plaine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Plaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Plaine est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
