8 Rue de la Quenette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Quenette, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Quenette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 255 mètres
- - Lille Flandres à 193 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 355 mètres
- - Collège international Carnot à 268 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 853 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 148 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Ventes au 8 Rue de la Quenette
Les 4 ventes au 8 Rue de la Quenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Quenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Quenette, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Quenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Quenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Quenette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Quenette par rapport à la voie
Sur Rue de la Quenette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 8 Rue de la Quenette se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Quenette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Quenette se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Quenette à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Quenette est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
