1 Rue de la Rivièrette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rivièrette, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Rivièrette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 29 parkings - 1091 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 102 mètres
- - Lille Flandres à 413 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 262 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 752 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 370 mètres
Ventes au 1 Rue de la Rivièrette
Les 5 ventes au 1 Rue de la Rivièrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rivièrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rivièrette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rivièrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rivièrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rivièrette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rivièrette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivièrette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 1 Rue de la Rivièrette se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rivièrette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Rivièrette se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Rivièrette à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Rivièrette est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
