3 Rue de la Vieille Aventure, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille Aventure, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°1 et du 4.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille Aventure, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 1350 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 247 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 339 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille Aventure, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille Aventure dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 3 Rue de la Vieille Aventure se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille Aventure par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille Aventure se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille Aventure à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille Aventure est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
