48 Rue de la Vieille Aventure, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Vieille Aventure, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°50 et du 0.18 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Vieille Aventure, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 162 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1157 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 690 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 386 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Vieille Aventure
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Vieille Aventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Vieille Aventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Vieille Aventure, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Vieille Aventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Vieille Aventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Vieille Aventure dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Vieille Aventure par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Aventure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 48 Rue de la Vieille Aventure se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Vieille Aventure par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Vieille Aventure se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Vieille Aventure à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Vieille Aventure est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
