25 bis Rue de la Vignette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Vignette, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°25 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Vignette, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 206 mètres
- - Lille Flandres à 651 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée général Fénelon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 548 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 437 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Vignette
Les 2 ventes au 25 bis Rue de la Vignette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Vignette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Vignette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Vignette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Vignette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Vignette dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Vignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Vignette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 25 bis Rue de la Vignette se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Vignette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Vignette se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Vignette à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Vignette est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
