10 Rue de Lens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°12 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Lens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 151 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 736 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 294 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 248 mètres
Ventes au 10 Rue de Lens
Les 6 ventes au 10 Rue de Lens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Lens, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 10 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 10 Rue de Lens se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Lens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Lens se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Lens à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Lens est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
