28 Rue de Lens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 142 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 852 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 420 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 381 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 226 mètres
Ventes au 28 Rue de Lens
Une vente a été recensée au 28 Rue de Lens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lens, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 28 Rue de Lens se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lens se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lens à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
