17 Rue de Lyon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Lyon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 149 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 565 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 265 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 419 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Lyon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 17 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 17 Rue de Lyon se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Lyon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Lyon se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Lyon à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Lyon est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
