16 Rue de Marseille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Marseille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 163 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 608 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 309 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Marseille, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 16 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 16 Rue de Marseille se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Marseille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Marseille se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Marseille à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Marseille est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
