2 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 88 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 636 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 498 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maubeuge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue de Maubeuge se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maubeuge se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maubeuge est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
