18 Rue de Pas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pas, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°16 et du 16.64 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 12.
1 niveau - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 202 mètres
- - Lille Flandres à 648 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 502 mètres
- - Collège international Carnot à 476 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 975 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 380 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pas dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pas par rapport à la voie
Sur Rue de Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 18 Rue de Pas se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pas se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pas à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
