44 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 198 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 287 mètres
- - Collège Boris Vian à 233 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 388 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 81 mètres
Ventes au 44 Rue de Philadelphie
Les 2 ventes au 44 Rue de Philadelphie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Philadelphie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 44 Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 44 Rue de Philadelphie se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Philadelphie se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Philadelphie est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
