116 Rue de Pologne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°114 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Pologne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 238 mètres
- - Hellemmes à 1436 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 548 mètres
- - Collège Boris Vian à 507 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 668 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 231 mètres
Ventes au 116 Rue de Pologne
Une vente a été recensée au 116 Rue de Pologne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue de Pologne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 116 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 116 Rue de Pologne se situe 49.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Pologne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Pologne se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Pologne à Lille
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Pologne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
