13 Rue de Pologne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pologne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 121 mètres
- - Lezennes à 1081 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 368 mètres
- - Collège Boris Vian à 353 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 487 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 230 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pologne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 13 Rue de Pologne se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pologne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Pologne se situe 35 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pologne à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pologne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
